Y Ü K L E N İ Y O R
Hasanpaşa Mah. Uzunçayır Caddesi No:59 Kat:1 D:5 Kadıköy/İSTANBUL info@lgd.com.tr +90 (216) 999 46 85

İletişim Bilgileri

    Hasanpaşa Mah. Uzunçayır Caddesi No:59 Kat:1 D:5 Kadıköy/İSTANBUL
  • info@lgd.com.tr
  • +90 (216) 999 46 85 /li>

Sosyal Medya Hesaplarımız

DEĞERLEME HUSUSUNDA İHTİYAÇ DUYULAN TÜM ALANLARDA

Değerlemede sistematik bir yöntem benimsiyoruz

İletişime Geç
Image
Image
Image
Neler Yaparız?

Hizmetlerimiz

Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul değerleme hizmeti, bir uzman tarafından, bir mülkün belirli bir tarihteki piyasa değerinin bağımsız ...

İncele
Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında parsel veya ada bazındak...

İncele
Kira Bedeli Tespiti

Kira Bedeli Tespiti

Bir taşınmazın kiraya verileceği bedelin belirlenmesi sürecinde hizmet sunulmaktadır. Kira bedeli belirlenmesinde ...

İncele
Pazar Araştırması

Pazar Araştırması

Bir taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesi amacıyla detaylı analizleri ve araştırmaları içeren bir raporu su...

İncele
Şerefiyelendirme Çalışması

Şerefiyelendirme Çalışması

Genellikle büyük projelerde, sitelerde veya çok katlı binalarda dairelerin, ofislerin veya dükkanların birbirine g...

İncele
Yatırım Projelerinin Fizibilite Analizi

Yatırım Projelerinin Fizibilite Analizi

Bir gayrimenkul yatırımının ekonomik, teknik ve finansal açıdan uygulanabilirliğini ve karlılığını değerlen...

İncele
Tüm Hizmetlerimize Gözatmak İster misiniz? Tümünü Görüntüle
Lodos Değerleme

Türkiye'de gayrimenkul değerleme sektörü

Türkiye'de gayrimenkul değerleme sektörü, 2001 yılında Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayınlanan "Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler İle Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ" ile kulvar değiştirmiştir. 
O zamana kadar, gayrimenkul sektöründeki tecrübeye dayalı düzensiz bireysel girişimlerle şekillenmiş olan değerleme faaliyetleri yerini Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde düzenlenen ve Kurul denetiminde faaliyet gösteren uzmanlaşmış anonim şirketlere bırakmıştır. Bir taraftan da sektörde sorumluluk alacak değerleme uzmanlarının lisanslaması uygulaması, değerleme şirketlerinin sorumluluğunu artırdığı kadar gayrimenkul değerleme işlemlerinin daha güvenilir, bağımsız, doğru ve sağlıklı bir şekilde yerine getirilmesinin yolunu açmıştır. 
Lodos Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. 28.02.2017 tarihinde sektörün büyük şirketleri arasında yerini almak hedef ve iddiasıyla, gayrimenkul değerleme konusunda tecrübe sahibi ortak ve çalışanlarının güç birliği ile kurulmuştur. Kuruluşun ardından şirket 08.02.2018 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu'na "Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek şirketler İle Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ" uyarınca gayrimenkul değerleme hizmeti verecek şirketler listesine alınmış, 31.08.2018 tarihinde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun 7939 sayılı kararı ile Bankaların Değerleme Hizmeti Almaları ve Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kuruluşların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğin (Yönetmelik) 11 inci maddesine istinaden bankalara Yönetmeliğin 4 üncü maddesi kapsamına giren “gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmeti verme yetkisi  verilmesi uygun görülmüştür.

Neden Biz?

Bizi Neden Tercih Etmelisiniz?

Uzmanlık ve Deneyim

Yıllara dayanan sektör tecrübemiz ile geniş bir bilgi birikimine sahibiz. Farklı sektörlerden ve ölçeklerden müşterilerle çalışarak, ihtiyaçlarınıza uygun en doğru çözümleri sunma yetkinliğine ulaştık.

Tarafsızlık ve Güvenilirlik

Değerlendirme süreçlerinde en önemli faktörlerden biri tarafsızlıktır. Biz, tüm süreçlerimizi objektif bir bakış açısıyla yürütür ve şeffaf raporlama yaparız.

Hızlı ve Esnek Çözümler

Müşterilerimizin zamanına değer veriyoruz ve en kısa sürede doğru sonuçlar sunmak için süreçlerimizi sürekli geliştiriyoruz.

Teknolojik Altyapı ve Yenilikçi Yaklaşım

Değerlendirme hizmetlerinde en son teknolojileri kullanıyor ve yenilikleri sürekli takip ediyoruz.

Bize Yazın

Aklınıza takılan veya herhangi bir konuda bizlere ulaşmak için form üzerinden bize yazabilirsiniz.

Merak Ettikleriniz!

Sıkça Sorulan Sorular

Değerleme nedir ve neden yapılır?

Değerleme, bir gayrimenkul, işletme, makine veya herhangi bir varlığın güncel piyasa değerini belirleme sürecidir. Bu işlem, satış, satın alma, finansman, sigorta, vergi veya dava gibi birçok amaçla yapılabilir.

Değerleme raporu nedir?

Değerleme raporu, varlığın değerini ve bu değerin nasıl hesaplandığını ayrıntılı bir şekilde açıklayan belgedir. Rapor, ilgili piyasa analizlerini, kullanılan yöntemleri ve varlıkla ilgili detayları içerir.

Değerleme süreci ne kadar sürer?

Değerleme süresi, değerlenen varlığın türüne, büyüklüğüne ve kompleksitesine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genellikle gayrimenkul değerlemeleri birkaç gün içinde tamamlanırken, daha karmaşık projeler için bu süre uzayabilir.

Değerleme işlemi sırasında hangi faktörler dikkate alınır?

Değerleme sırasında varlığın lokasyonu, fiziksel durumu, piyasa koşulları, yasal durumlar, arz-talep dengesi ve benzeri birçok faktör değerlendirilir. Farklı değerleme yöntemleri de varlığın türüne göre uygulanabilir.

Değerleme ücreti nasıl belirlenir?

Değerleme ücreti, değerlemesi yapılacak varlığın türüne, büyüklüğüne ve değerleme işleminin karmaşıklığına bağlı olarak değişir. Ücretlendirme genellikle proje bazında yapılır ve işlem öncesi müşteriyle detaylandırılır.

Değerleme raporunun geçerlilik süresi nedir?

Değerleme raporlarının geçerlilik süresi genellikle rapor tarihinden itibaren 6 ay ile 1 yıl arasında değişir. Ancak piyasa koşullarındaki büyük değişiklikler raporun güncellenmesini gerektirebilir.

Gayrimenkul değerlemesi ile ekspertiz arasındaki fark nedir?

Ekspertiz, bir gayrimenkulün teknik açıdan incelenmesini ve durumu hakkında bilgi sunulmasını ifade ederken, değerleme gayrimenkulün piyasa değerini belirlemeyi amaçlar. Ekspertiz raporu, değerleme raporunun bir parçası olabilir.

648

MUTLU MÜŞTERİ

3

ŞUBE SAYISI

22

ÇALIŞAN SAYISI

12

YILLIK TECRÜBE
Sizlerden Gelen Değerli Yorumlar

Müşteri Yorumları

"Değerleme sürecinde gösterdikleri profesyonellik ve özen beni çok memnun etti. Özellikle raporun detaylı ve anlaşılır olması, karar vermemi kolaylaştırdı. Piyasa koşullarını çok iyi analiz ederek, gayrimenkulümün gerçek değerini belirlediler. Kesinlikle tavsiye ederim."

Azize Yakut

Ceo
Azize Yakut
Blog Yazılarımız

Bizden Haberler

Tümünü Görüntüle
Arabuluculuk Sürecinde Değerlemenin Önemi
25.09.2024 08:26

Arabuluculuk Sürecinde Değerlemenin Önemi


Kira anlaşmazlıklarında başvurulan arabuluculuk sürecinde sektördeki lisanslı değerleme uzmanlarının çalışmaları ya da üniversitelerden temin edileb...

Konut fiyatları Ağustos ayında bir önceki yıla oranla yüzde 34 üzerinde arttı
25.09.2024 08:26

Konut fiyatları Ağustos ayında bir önceki yıla oranla yüzde 34 üzerinde arttı


Konut satışlarını açıklayan TÜİK verileri sonrası, konut fiyatlarına ilişkin endeksi paylaşan Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları arttı. K...

Yükselen konut fiyatları arsa satışlarını artırıyor
25.09.2024 08:25

Yükselen konut fiyatları arsa satışlarını artırıyor


Yükselen konut fiyatları ev alma hayali kuranları farklı yollar aramaya itiyor. Kendi arazisinde, kendi yapısını inşa etmeyi amaçlayanların talebi arsa sat...

+90(216)9994685